Negocios y Bienes Raíces

por Sophia Rogers 05 ago., 2019
Cuando tu hoyes que un restaurante nuevo viene para Lake Nona lo primero que se te viene a la mente es, “¿Que cadena de comida es la que viene?” Este no es el caso del restaurante Don Julio. El dueño, Florencio Rodríguez, está emocionado de expandir su negocio para el área de Lake Nona, previsto para abrir a finales del 2019. Sí, es una cadena, pero no es una cadena corporativa. El restaurante Don Julio es un restaurante de comida auténtica mexicana con recetas que han sido transmitidas a través de tres generaciones. “No somos un restaurante Tex-Mex.”
por Edward A. Rodriguez 26 dic., 2018
¿Estás cansado de hacer resoluciones de nuevo año que mueren antes de que termine Enero? ¿Quieres moverte de hacer resoluciones a lograr tus metas y hacer historia este año? Conduciendo en las calles de Florida, no puedes evitar notar los grandes y pintorescos árboles Robles Vivos (Live Oaks). Pueden crecer hasta 60 pies altura y sus ramas se pueden extender haciendo que éste alcance hasta 100 pies de ancho a pesar de que viene de una pequeña semilla albergada dentro de una bellota (acorn), que puede medir desde 0.39-2.39 pulgadas. Es sorprendente, ¿no crees?
por Jannese Garcia, P.A. 07 dic., 2018
Vender una casa es muy diferente que comprar una. Mientras que comprar una casa generalmente involucra emociones y sentimientos, vender una casa generalmente se basa en maximizar el potencial de ganancias para el vendedor. Seis puntos que debes saber: 1. Precio de Su Casa Debe ser Competitivo con el Mercado. Su agente analizará las ventas comparables y preparará una estimación de valor llamado CMA, para un análisis de mercado comparativo. Puedes comparar precios del listado en Zillow, pero tenga en cuenta las variaciones que su agente señalará ya que Zillow utiliza un sistema de estimación sumamente amplio. Su agente de listado, con su experiencia y educación puede proporcionarle una opinión de valor mucho más precisa. 2. Home Staging Aumenta el Poder de Venta y la Apelación. La mayoría de las casas se muestran mejor con aproximadamente la mitad de los muebles retirados (de-clutter). Si un comprador entra por la puerta y se pregunta si alguien vive en la casa, usted ha hecho su trabajo correctamente. Considere el staging en su casa para que luzca atractiva a los compradores. La pintura es la mejora más notable y efectiva que puedes hacer. Por ejemplo, no permita que las paredes hagan que su hogar refleje poco mantenimiento de su parte. 3. Sea Flexible con Demostraciones Caseras (Showings). Sé flexible con las demonstraciones de su propiedad en horas apropiadas. La mejor manera de vender su casa es dejar que un comprador que está dentro con el agente de su comprador lo haga en paz y tranquilidad. Teniendo un Open House es una buena manera de dejar muchos compradores mirar a las ves. Si estas en la casa, cuando aparezcan los agentes del comprador. De esa manera los compradore se pueden expresar libremente con su agente. 4. Organizar una Casa Abierta (Open House). Permitir una casa abierta (open house) en su hogar es muy effectivo. Si su casa está ubicada en un área cercana al tráfico principal, eso es generalmente indicativo de una expectativa razonable de que los letreros de la casa abierta atraerán a los visitantes. Compradores de casas no han deseado comprar una casa hasta que ella ve una casa abierta y luego se enamora. 5. Fotografía Professional. La fotos deben de ser profesionales no con el telefono cellular. No es suficiente obtener el ángulo correcto en la foto, las fotos más populares son ricas en color y profundidad. Esto es un factor muy importante a para acelerar la venta de su casa. 6. Responda Rápidamente a una Oferta de Compra. Mantenga comunicacon con su agente y trate de responder con prontitud las ofertas de compra. Toda oferta contiene una linea de tiempo y fecha de expiracion. No espere para responder ya que la espera puede hacer que los compradores pierdan motivacion en la compra de su propiedad. Su agente debe de revisar las ofertas con usted antes de que acceptar una. Para mas informaccion y saber el valor de su propiedad, communicate con su experta en Bienes Raices, Jannese Garcia, P.A, Real Estate Broker Associate con Make a Move Group a Keller Williams Classic: Mobile 407-921-4418, makeamovegroup@gmail.com.
por Jorge Cruz 05 dic., 2018
“¿Qué veo cuando me reuno con hispanos dueños de negocios? En el 90% de los casos están imprimiendo flyers, haciendo direct mailing o anuncios en la radio. Y si están usando el Internet, lo hacen como si fuese un medio tradicional … Invierten dinero pero sin estrategia: no usan llamados a la acción, no dan dirección a sus prospectos sobre qué hacer y no les ofrecen un incentivo valioso para moverlos a tomar decisión. Esos tres elementos son clave para conseguir resultados online y offline.” Así es como Jorge Cruz, fundador y CEO de Marketing Innovations Group, resume los principales problemas que detecta junto a empresarios y emprendedores cuando se reúnen por primera vez. Jorge, quien se define como un apasionado de la psicología del marketing y ventas, tiene el propósito de enseñar a la comunidad hispana a sacarle provecho al Internet, a través de eventos como el Marketing Innovations Summit y talleres educativos como el Marketing Innovators Mastermind. “En Internet es necesario conectarse con las necesidades del cliente aun cuando no lo estás viendo a la cara. Hay que hablar de cómo solucionar un problema y no de lo bueno que eres o es tu producto … Por otro lado, hay que aprender a usar las herramientas para llegar a una audiencia más calificada con una exposición mucho mayor al menor costo posible, mientras mides los resultados de tu inversión. Todo en Internet lo puedes medir y optimizar en tiempo real y esa es la mayor ventaja,” explica Cruz. En los eventos y talleres comparte estrategias avanzadas para que dueños de negocio potencien su inversión online. “Ya yo invertí mi tiempo y dinero en formación para aprender qué funciona y qué no. Quiero que los empresarios y emprendedores hispanos comprometidos puedan acortar años de formación, y ahorrar miles de dólares malgastados en Hope Marketing, que es básicamente disparar al aire y esperar que pase lo mejor. Si se mantienen haciéndolo así, seguirán sin ver retorno en sus inversiones,” resume. Tiburón llega a la Costa de Lake Nona Un evento VIP para aprender innovadoras estrategias de marketing digital que permitirán a tu negocio impulsar sus ganancias. Eso será el Marketing Innovations Summit, un encuentro que invita a emprendedores y empresarios de todas las industrias a una inmersión profunda con los más reconocidos mentores de negocios y marketing. Esta primera edición contará con la ponencia exclusiva del tiburón, Kevin Harrington, celebridad nacional del programa televisivo Shark Tank, inventor del infomercial y pionero detrás de la marca As Seen on TV. Harrington tiene más de 40 años de experiencia, y ha lanzado más de 500 productos generando más de $5 Billones en ventas globales. Pero no se presenta solo, lo acompaña James Smiley quien, a sus 35 años, había generado más de $210 millones para sus cartera de clientes; Dan Henry, quien ha entrenado a miles de agencias digitales en cómo aumentar sus ganancias usando Facebook; y Jorge Cruz, estratega digital experto en reputación online y apasionado del uso de la psicología del marketing para atraer nuevos clientes. Este panel se unirá por primera vez en Lake Nona el sábado 26 de enero de 2019. En la jornada de ocho horas, los ponentes revelarán sus modelos de negocio y cómo funciona el mindset del emprendedor, así como su kit personal de estrategias de marketing y ventas. Marketing Innovations Summit reunirá a más de 200 emprendedores y empresarios de Orlado y Central Florida, que se encontrarán para actualizarse y aprender de forma rápida en una atmósfera perfecta para potenciar negocios. También es el espacio propicio para hacer networking y construir nuevas oportunidades comerciales. Este evento es organizado por Marketing Innovations Group en colaboración con la Cámara Hispana de Comercio de Metro Orlando, y se llevará a cabo en un exclusivo salón del GuideWell Innovations Center, en Lake Nona. Las entradas ya están disponibles en www.MarketingInnovationsSummit.com . Último Workshop de 2018 Otra oportunidad para cerrar 2018 con propósitos de negocio claros será el Marketing Innovators Mastermind, un workshop presencial dictado por Jorge Cruz, diseñado para que emprendedores aprendan en un día las 10 estrategias comprobadas para multiplicar y automatizar sus ventas online. “Este taller es para un grupo muy pequeño y tiene muchísimo contenido práctico. Para cualquier emprendedor comprometido es el inicio de un camino exitoso en el universo del marketing online,” explica Cruz. El taller se realiza el sábado 8 de diciembre, y aún quedan par de cupos disponibles en www.MaximizaTuInversión.com .
por Jose Vela 04 dic., 2018
El mercado de bienes raíces en Florida central a continuado creciendo otra vez de el 2018 y uno de sus mercados mas codiciados es el mercado de Lake Nona. Rodeado por restaurantes, entrenamiento, actividades recreativas, y el complejo conocido como Medical City; Lake Nona continua viendo los valores de las propiedades subir de mes a mes. Áreas como Laureate Park y Eagle Creek entre otras se han establecido como varias de las comunidades mas deseadas en Orlando. Compradores de todas partes de el mundo son atraídos hacia Lake Nona, basado lo cual mantiene los precios escalando. "Que significa esto para los compradores?" Como comprador, es de suma importancia entender como se va moviendo el mercado de bienes raíces en orden de tomar la mejor decisión en cuanto a la compra de un nuevo hogar o propiedad de inversión. "Y si eres un vendedor?" Con los precios en el mercado de Lake Nona en escalacion, el 2019 es buen momento para vender su propiedad y ganar la mayor equidad posible. La grafica demostrada en la parte posterior de la pagina demuestra las siguientes figuras sobre como el mercado de Lake Nona va cambiando en el mes de Noviembre. El área de Lake Nona consiste mayormente de el código de área postal 32827 y parte de el 32832 pero también es rodeada por los códigos de área 32829 y 32824. En el código de área postal 32827 el precio promedio de ventas fue de $437,734.00 con un total de 31 propiedades residenciales que cerraron en el mes de Noviembre. En comparación con los otros códigos de área, el 32827 muestra ser: 1) 19.1% mas alto en valor de ventas cerradas sobre el código postal 32832. 2) 38.8% mas alto en valor de ventas cerradas sobre el código postal 32824. 3) 45.9% mas alto en valor de ventas cerradas sobre el código postal 32829. 4) 30.9% mas alto en valor de ventas cerradas comparado a el condado de Orange County en su totalidad. Al mismo tiempo, el código de área postal 32832 observo un precio promedio en ventas de $353,915.00. En comparación a los demás códigos podemos observar que 32832 es: 1) -19.1% en valor de ventas cerradas por debajo de el código de área postal 32827. 2) 24.3% mas alto en valor de ventas cerradas sobre el código postal 32824. 3) 33.0% mas alto en valor de ventas cerradas sobre el código postal 32829. 4) 14.6% mas alto en valor de ventas cerradas comparado a el condado de Orange County en su totalidad. Como comprador, Lake Nona es uno de los mejores mercados para invertir tu dinero en el próximo hogar para tu familia o en propiedades para generar ingreso pasivo. Si eres un vendedor, podrías ver ganancias en tu equidad mucho mas altas en comparación con el 2017 con un crecimiento de un 7% a un 9%.
por Edward A. Rodriguez 30 nov., 2018
¿Alguna vez te has sentido como que necesitas "más de ti" para poder lograr terminar un proyecto importante o alcanzar tus sueños? ¿Alguna vez te has dicho: "Si yo tuviese más poder de voluntad, mejor autoestima o más disciplina yo estuviera logrando más en mi vida"? Hace poco tiempo tuve una sesión con uno de mis clientes de coaching. Aunque ella me dio permiso para compartir parte de su historia, vamos a llamarla Marie. Tiene 37 años de edad y se considera introvertida y tímida. Marie tenía la meta de crear su propio negocio en el internet. Esta meta estuvo siendo la #1 en su lista de resoluciones de nuevo año, pero por alguna razón se mantuvo siendo empujada para el próximo año y el próximo y el próximo. ¿Te ha pasado algo parecido? Cuando le pregunté el por qué esta meta era importante para ella, podías ver su rostro brillar de pasión como si de repente se le había olvidado que era "tímida". Lo principal de la conversación continuó de esta forma: Edward: “¿Qué crees que te ha impedido lograr esta meta por varios años?” Marie: “No sé … quizás no soy suficiente para lograrlo.” Esto estaba muy por debajo de la realidad. Marie es una mujer talentosa con una gran posición en una reconocida corporación multinacional. Se graduó de Administración de Empresas e inclusive, ya ha trabajado en Internet Marketing. Ella ya posee suficiente conocimientos para comenzar su negocio en el internet y ser exitosa. Edward: “¿Cuál ha sido el mayor desafío que has tenido que enfrentar en tu vida?” Ella se mantuvo en silencio por un largo rato, respiró profundo… Marie: “Nunca se me olvida que cuando tenía ocho años de edad mi padre se emborrachaba y empezaba a golpear a mi mamá. Esto sucedía como dos o tres veces al mes. El era fuerte, medía como 6'-4" y pesaba como 260 libras. Mi mamá, ya siendo frágil, no sabía como defenderse.” Edward: “¿Cómo reaccionabas?” Marie: “Algunas veces me iba a una esquina en la sala, cubriéndome los ojos y oídos como para no ser testigo de lo que estaba pasando, pero por lo general saltaba a las espaldas de mi padre tratando de que parara. Otras veces me lanzaba arriba de mi madre para ser yo quien tomara el abuso. Con frecuencia el paraba cuando yo hacía eso.” Edward: “Eres increíble, Marie. Ahora que eres mayor, ¿qué cualidades piensas que siendo una niña de ocho años tenías que tener para poder enfrentar esa situación de la forma que lo hiciste?” Marie: “Atrevida.” Edward: “¿Cómo así?” Marie: “Yo era sólo una niña en frente de este abusivo gigante. El saltar a su espalda para tratar de detenerlo o ponerme entre él y mi madre era para llevar la de perder, pero no me daba por vencida y gritaba bien alto hasta que mis pulmones no dieran más.” Edward: “…y sin embargo eso de que fuese una batalla para llevar la de perder no fue suficiente como para que no trataras de hacer algo. ¿Qué otras cualidades tenía esa niña de ocho años que le ayudó a atreverse de esta forma?” Marie: “Enfrentaba sus miedos y tomaba riesgos. Persistente. Resilente. No permitía que el tamaño del desafío la detuviera de hacer lo que ella sabía que era lo correcto hacer.” Edward: “¡Increíble! Y ahora que te das cuenta que desde que eras niña ya eras alguien que tomaba riesgos, quien defendía lo que era correcto hacer, quien saltaba y tomaba acción sin importar el tamaño del desafío, alguien, quien en contra de toda las posibilidades, dio 100% de lo que tenía y más, ¿Cómo puedes usar estas cualidades para ayudarte a crear el negocio online que sueñas?” Noté el rostro de Marie brillar de nuevo. Su negocio, que por cuatro años estuvo sólo en papel, ya ha sido lanzado y todo indica que será un gran éxito. Marie se dio cuenta que lo que pensaba que no tenía, ya lo poseía, y quien pensaba que no era, ya era. A la luz de lo que pasó con Marie, cuando piensas en tu pasado, ¿qué desafíos exitosamente enfrentaste? ¿Qué cualidades demostraste tener que hoy puedes usar para crear tu mejor futuro? No tiene que ser tan dramático como el de Marie. Muchas veces el desafío pudo ser el haber terminado la universidad, comprar tu primera casa o enfrentar una situación financiera. Mientras la respuesta para tu mejor futuro es lo que hagas en el presente, como actúes ahora está determinado por quién piensas que eres hoy. Cómo has enfrentado desafíos en tu pasado puede revelarte las cualidades que ya posees y que te olvidaste que tenías. Úsalas sabiamente y mírate brillar … de nuevo. In-Podérate!
Share by: